Компания International Business искренне поздравляет Вас с наступающим Новым годом и Рождеством!

График нашей работы в праздничные дни 3 - 6 января с 09:00 до 19:00, 1,2 и 7 января - выходные

Недвижимость в Румынии

Горы, море, уникальные источники минеральных вод и мягкий климат, – Румыния, одна из немногих европейских стран, может похвастаться подобным разнообразием. А поскольку эта страна с 2007 года является полноправным членом ЕС, европейские стандарты уже успели стать важной частью ее жизни, наравне с величественными Карпатами и знаменитыми черноморскими пляжами.

Выход на новый этап развития привлек в страну гостей и инвесторов, а с ними – желающих не просто отдохнуть тут, но и обеспечить себе возможность вернуться в любое время. Оно и понятно, ведь Румыния пока не стала местом паломничества туристов со всего мира, а значит цены на недвижимость еще не успели взлететь до заоблачных высот. Тем не менее, еще в 2010 компания Gordon Rock сообщала, что 20% от общего числа иностранцев, которые поспешили купить недвижимость в Румынии, составляли выходцы из Украины, России и других стран СНГ. С тех пор их число выросло почти вдвое, хотя за это время цены на жилье в Румынии тоже несколько поднялись.

Недвижимость в Румынии

На сегодняшний день румынский рынок недвижимости стабилен и предлагает широкий выбор вариантов – от особняков на побережье до студий и офисов в столице. При этом средняя цена квадратного метра зависит в первую очередь от расположения.

Стоимость квартир и домов в отдельных районах черноморского побережья стартует от 700 евро за квадратный метр. При этом купить вполне приличный дом с участком в паре сотен метров от моря можно за 50 тыс. евро! В тоже время, достойное жилье в более престижных районах Мамаи, Мангалии и других прибрежных курортов обойдется почти втрое дороже.

Средняя стоимость недвижимости в столице несколько выше чем в остальных регионах страны и составляет €1096 за метр квадратный. Тут на цену влияет не только расположение, но и даты возведения зданий. Так, квартиры в домах, построенных до 1990 года, продаются по 1030 евро за метр квадратный, а жилье в новостройке – около 1200 евро. К примеру, за 146 тысяч евро вполне можно купить квартиру в Бухаресте, площадью 77 квадратов. Для тех же, кто не хочет мириться с городскими условиями, отлично подойдут недорогие, по столичным меркам, дома в пригороде, которые можно приобрести за €250 тысяч.

Существует и более экономный вариант – покупка недвижимости в столице Трансильвании Брашове. Здесь стартовая цена на квартиры в старом городе составляет около €135 тысяч, и около €70 - 120 тысяч – в новых домах недалеко от центра. Особой популярностью среди иностранцев пользуется недвижимость на черноморском побережье – в районах курортов Мамайя, Констанца, Олимп, Нептун, Эйфория, Мангалия. Те же, кто сосредоточен на инвестиционных проектах, стремятся приобрести квартиры и офисы в Бухаресте и рядом с горнолыжными курортами. Не даром эксперты PWC еще в далеком 2008, после вхождения Румынии в состав ЕС, прогнозировали что доходность от вложенных в местную недвижимость средств составит 414%!

Оформление покупки недвижимости в Румынии

Румынским законодательством предусмотрена относительно простая процедура перехода прав собственности на недвижимое имущество. Оформление сделки занимает в среднем около месяца и обойдется в 500 – 1000 евро. Регистрация прав также предполагает единоразовую оплату налога на недвижимость, сумма которого может колебаться от 2 до 7% от суммы сделки. Оплата нотариальных услуг также вариируется в пределах 2-7%.

Преимущества покупки недвижимости в Румынии

  • ● Рекордно низкие цены по сравнению с другими странами Евросоюза;
  • ● Низкая себестоимость жизни в Румынии;
  • ● Недвижимость в Румынии не требует больших расходов на содержание. Оплата коммунальных услуг крупных апартаментов составит порядка 110-130 евро в месяц.

Обратите внимание: покупка недвижимости в Румынии не является основанием для получения временного вида на жительство. Однако поможет получить ПМЖ в Румынии на основании трудоустройства. Дело в том, что одним из условий получения постоянного вида на жительство является прописка на территории страны, покупка недвижимости даст Вам такую возможность. А в дальнейшем, после успешного оформления ПМЖ, и право свободного въезда в другие страны ЕС и возможность стать гражданином европейской страны.

В настоящее время рост цен на недвижимость в Румынии составляет порядка 15% в год. Хотя эксперты считают, что не за горами время, когда благоприятный экономический климат и приток иностранных инвесторов поднимут их до уровня Болгарии и Черногории.

Поэтому, не стоит терять время! Если Вы хотите иметь второй дом или дачу в Европе – звоните прямо сейчас и мы расскажем, как это сделать максимально просто!

Дополнительно по теме:
Гражданство Румынии
Гражданство Румынии

Получение гражданства Румынии - это оправданный, разумный шаг на пути к Вашему светлому будущему и будущему Ваших детей. Паспорт Румынии дает все права и преимущества гражданина Европейского Союза, другими словами – свободу. Подробнее...

Паспорт Румынии
Паспорт Румынии

Оформление заграничного паспорта гражданина Румынии возможно без внутренней ID карты. Доверьте оформление гражданства и всех необходимых внутренних документов Румынии профессиональным юристам компании International Business. Подробнее...

Самые выгодные предложения

Румынское гражданство
Румынское гражданство

Гарантированное получение гражданства Румынии до 8 месяцев

Гражданство Польши
Гражданство Польши

Получить гражданство Польши через Карту Поляка по лучшей цене

Гражданство Болгарии
Гражданство Болгарии

Легальное оформление гражданства Болгарии, без знания языка

Карта Поляка
Карта Поляка

Получите полноценный ПМЖ в Польше с Картой Поляка